Van Santen Makelaars
Capelseweg 3
2907 XA Capelle Aan Den IJssel
Tel: +31 10 25 80 180
vansanten@vansantenmakelaars.nl
Herman Gorterplaats 281, 2902 TG Capelle aan den IJssel
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Omschrijving
Verzorgd 2-(voormalig 4)kamer appartement op de 12e etage met een zonnig balkon op het zuidwesten met fenomenaal uitzicht op de omgeving en de skyline van Rotterdam!
De woning is gelegen op korte afstand van Capelle centrum met diverse voorzieningen zoals winkelcentra Slotplein en De Koperwiek met diverse winkels en supermarkten, het Isala theater, bibliotheek en diverse horecagelegenheden. Metrostation Slotlaan ligt op 150m (loop)afstand, waardoor je in 15 minuten in Rotterdam Centrum bent. Ook uitvalswegen A20 en A16 zijn snel bereikbaar.
Begane grond:
Nette algemene hal met bellentableau, intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot de bergingen. Afgesloten entreehal met het trappenhuis en twee liften. Eigen berging.
12e etage:
Je komt de woning binnen in de keuken, welke is vergroot door een deel van de naastgelegen slaapkamer bij de keuken te trekken. Hierdoor is tevens een ruimtelijke entree ontstaan.
De keuken is voorzien van een hoekopstelling met veel kastruimte en een marmeren aanrechtblad en achterwand. De keuken heeft een 4-pits kookplaat, een afzuigschouw, een oven en een vaatwasser. De koelkast (Amerikaans model) wordt ter overname aangeboden. Aansluiting van de wasmachine is netjes weggewerkt achter een kastje.
De woonkamer is met ca. 40m2 mooi ruim en heeft een glazen pui over de gehele breedte. Hierdoor is er een mooie lichtinval en een schitterend uitzicht over de omgeving. Via de woonkamer is het balkon bereikbaar. Dit is gelegen op het zuidwesten waardoor je middag- en avondzon hebt. Tevens beschikt het balkon over elektrisch bedienbare screens over de gehele breedte.
De moderne badkamer is vergroot en voorzien van een douchecabine, een dubbele wastafel met spiegel en een toilet. Tevens is er een verlaagd plafond met spots.
De slaapkamer is vergroot en ca 16m2 groot. Er is een grote hoek opgestelde garderobekast welke ter overname wordt aangeboden.
Bijzonderheden:
- De woning heeft een eigen berging op de begane grond;
- Het betreft een voormalig 4 kamer appartement, dus er kunnen indien gewenst ook weer extra kamers gerealiseerd worden;
- Vanwege de ligging op de 12e etage is er een fantastisch uitzicht richting de Rotterdamse skyline;
- V.v.E. bijdrage per maand € 176,- (exclusief stookkosten a 154,- per maand);
- Verwarming en warm water via blokverwarming;
- Oplevering in overleg, bij voorkeur juli 2024.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 265.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.192,77
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 176,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1967
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
83 m²
Woonkameroppervlakte
40 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
250 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
12e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
17-11-2033
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 176,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Capelle aan den IJssel
Sectie
C
Perceelnummer
1983
Index
140
Eigendomssituatie
Volle eigendom