Van Santen Makelaars
Capelseweg 3
2907 XA Capelle Aan Den IJssel
Tel: +31 10 25 80 180
vansanten@vansantenmakelaars.nl
Drieluik 50, 2907 ZA Capelle aan den IJssel
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Omschrijving
Heerlijk ruime en zeer verzorgde 5-kamer eengezinswoning met moderne keuken en badkamer, vaste trap naar zolder, 17 meter diepe achtertuin aan het Schollebos!!
In een leuke en kindvriendelijke buurt met voorzieningen zoals supermarkt (Hoogvliet), diverse scholen en speeltuinen op loopafstand, grenst deze woning met de achtertuin aan de uitlopers van het bos. Deze plek is goed bereikbaar middels uitvalswegen A20 en A16, op slechts enkele minuten lopen van bushalte en op 10 minuten lopen van NS station Schollevaar. Verder zijn het winkelcentrum De Scholver en Alexandrium/Oosterhof op korte afstand.
Begane grond:
Overdekte entree met naast de voordeur de toegang tot de berging. In de hal is de trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer en de toiletruimte met toilet en fontein.
De tuingerichte woonkamer van ca. 30m2 heeft een schuifpui en een ruimtelijk uitzicht op de groene achtertuin en het omliggende groen. In de woonkamer ligt een fraaie houten vloer en er is een handige bergkast onder de trap.
De tuin (ZO) heeft een diepte van 17 meter en is fraai aangelegd met diverse borders met beplanting, terras en houten schuttingen. Tevens is er boven de schuifpui zonwering aanwezig.
De open keuken heeft een hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuigschouw, een oven en een vaatwasser.
1e etage:
Overloop met een handige bergkast en de deuren naar de 3 slaapkamers en de badkamer. Er ligt een mooie laminaatvloer.
De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 15m2.
De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn respectievelijk ca. 8 en 10m2.
De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd in wit, met een douche, dubbele wastafel en 2e toilet. Tevens is er een designradiator en mechanische ventilatie.
2e etage:
Hoewel de zolderetage volgens de richtlijnen niet tot het woonoppervlak gerekend mag worden biedt deze wel een zee aan ruimte!
Deze etage is bereikbaar door middel van een vaste trap op de overloop van de eerste etage en hier bevinden zich een zolderkamer en een ruime voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine. Beide ruimtes zijn voorzien van een groot dakraam en hebben tevens een speels driehoekig raam in de gevel voor nog meer lichtinval. De nokhoogte van deze etage is 2.08 meter. Ook is er veel bergruimte in de knieschotten.
Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Heerlijk diepe en rustig gelegen achtertuin;
- Het keukenraam en de achterpui op de begane grond zijn voorzien van een rolluik;
- Oplevering in overleg bij voorkeur 1 oktober 2024.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.444,44
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Verspringend
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1983
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
90 m²
Woonkameroppervlakte
29 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
360 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
19 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
08-04-2034
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
83 m² (17.03 m bij 4.9 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Capelle aan den IJssel
Sectie
D
Perceelnummer
1675
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom