Van Santen Makelaars
Capelseweg 3
2907 XA Capelle Aan Den IJssel
Tel: +31 10 25 80 180
vansanten@vansantenmakelaars.nl
Floris Burgwal 170, 2907 PL Capelle aan den IJssel
Vraagprijs € 340.000,- k.k.
Omschrijving
Ruime 4-kamer benedenwoning met 3 ruime slaapkamers, een patiotuin en eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (bereikbaar vanuit de woning).
De woning is gelegen in een kindvriendelijke en autovrije straat in de wijk Schollevaar met diverse voorzieningen zoals scholen op loopafstand. Winkelcentrum De Scholver en NS station Capelle Schollevaar liggen in de directe omgeving en ook het Schollebos is heel dichtbij! Tevens zit je in 3 minuten rijden op de snelweg.
Souterrain:
De parkeergarage is afgesloten en heeft een elektrisch bedienbare deur met afstandsbediening. Vanaf de eigen parkeerplaats is er een toegang via de berging naar de hal. In de hal is er de trapopgang en een deur naar de slaapkamer van ca. 20m2. Deze ruimtelijke kamer heeft een glazen pui over de gehele breedte met toegang tot een klein terras. Ook heeft de kamer een grote garderobekast en er ligt een laminaatvloer.
Begane grond:
De hoofdentree is op de begane grond bereikbaar via een afgesloten portiek. In de hal van de woning bevindt zich de garderobe en de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De aan de voorzijde gelegen woonkamer kijkt uit op de autovrije straat en de gracht.
De ruime en lichte woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en grenst aan de patio. Door de hoge ramen heeft de keuken een mooie lichtinval. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een keramische kookplaat, een oven, een RVS afzuigkap en een vaatwasser. Er is een losstaande koel-/vriescombinatie.
De woonkamer en keuken zijn bij elkaar 38m2. De gezellige patio is 3,30 x 3,87m.
Via een hal langs de patio kom je in het achterste deel van de woning; hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer.
De stijlvolle badkamer heeft een ligbad, een douchecabine met glazen deuren, een hangend 2e toilet, een badkamermeubel met een waskom en spiegel, een designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. In de hal voor de badkamer bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine.
De slaapkamers aan de achterzijde zijn 13m2 en 9m2. Een van de kamers heeft een deur met een frans balkon en de kamers staan met elkaar in verbinding middels een schuifdeur.
Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van een deel van de keuken, hier ligt een plavuizenvloer.
Algemeen:
De woning is uitgevoerd met dubbele beglazing, deels HR++;
Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
Er is een actieve VVE, de bijdrage hiervoor is € 232,08 per maand;
Dit huis is beschikbaar vanaf augustus 2024.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 340.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.238,10
Aanvaarding
Per 15-08-2024
Bijdrage VVE p/m
€ 232,08
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1982
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
105 m²
Woonkameroppervlakte
18 m²
Inhoud
350 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
7 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Ligbad, Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Satellietschotel, Frans balkon, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
04-04-2034
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Patio/atrium
Hoofdtuin
Patio/atrium
Oppervlakte hoofdtuin
13 m² (3.3 m bij 3.87 m)
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 232,08 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Capelle aan den IJssel
Sectie
D
Perceelnummer
1232
Index
6
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
CAPELLE AAN DEN IJSSEL
Sectie
D
Perceelnummer
1228
Index
48
Eigendomssituatie
Volle eigendom