Van Santen Makelaars

Capelseweg 3
2907 XA Capelle Aan Den IJssel
Tel: +31 10 25 80 180
vansanten@vansantenmakelaars.nl
Lingedal 14, 2904 CK Capelle aan den IJssel Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Lingedal 14 in Capelle Aan Den IJssel 2904 CK

Omschrijving

In de groene en kindvriendelijke Dalenbuurt gelegen ruime eindwoning met 2 dakkapellen en een 2e badkamer op de zolder, op 144m2 eigen grond en nabij diverse voorzieningen zoals winkelcentrum De Terp, metrostation De Terp, bus en recreatiegebied Hitland.

Indeling:

In de ruime hal zijn de trapopgang, de meterkast en de deuren naar het toilet en de woonkamer. Het toilet is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en heeft een fonteintje.

De lichte woonkamer van 5,22m breed heeft een vrijwel kamerbrede glazen pui en een groot raam in de zijgevel. Er is een bergkast onder de trap. De open keuken aan de voorzijde heer een verzorgde uitvoering in een lichte kleurstelling met een granieten werkblad. De U-opstelling beschikt over een koelkast, een gaskookplaat met een vlakschermafzuigkap en een vaatwasser.

De begane grond heeft een plavuizenvloer.

De zonnig gelegen, ruime achtertuin (ZO) heeft een groot terras, tuinverlichting, een fraaie schutting met achterom, een buitenkraan en een elektrisch te bedienen zonnescherm (net als het zijraam). Aan de voorzijde van het huis is de aangebouwde, stenen bering van 6m2. De woning is gelen aan een voetpad.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en het separaat toilet. De Slaapkamers zijn ca. 9, 12 en 12m2. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een badkamermeubel met een wastafel. De badkamer heeft een douchehoek, een wastafel en een raam.

Tweede verdieping:
De royale zolder heeft 2 grote dapkapellen en knieschotbergruimte. De lichte zolderkamer is ruim 16m2. De tweede badkamer is uitgevoerd met een ligbad en een badkamermeubel.

Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de CV-ketel en de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
De woning is volledig uitgevoerd met hoogwaardige kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, ventilatieroosters, dubbel glas en horren. De geveldelen zijn deels eveneens in kunststof uitgevoerd.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 144 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 365 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-10-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (12.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente CAPELLE AAN DEN IJSSEL Sectie C Perceelnummer 2412 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom