Van Santen Makelaars

Capelseweg 3
2907 XA Capelle Aan Den IJssel
Tel: +31 10 25 80 180
vansanten@vansantenmakelaars.nl
Roos van Dekama erf 6, 2907 EA Capelle aan den IJssel Vraagprijs € 380.000,- k.k.
Roos Van Dekama Erf 6 in Capelle Aan Den IJssel 2907 EA

Omschrijving

Keurig onderhouden 4-kamer ééngezinswoning met een 18 meter diepe achtertuin gelegen aan het Schollebos met fantastisch vrij uitzicht over het water richting het bos. 

Begane grond:
De grote voortuin (10 meter diep) heeft genoeg ruimte voor 2 parkeerplekken en heeft een grote vrijstaande stenen berging met vliering. Er is een portaal met de meterkast. In de ruime hal is de deur naar het verzorgde toilet en de woonkamer. Het toilet is uitgevoerd met grote tegels en heeft een fontein.

De woonkamer is inclusief de open woonkeuken ca. 62m²! en heeft een fraaie Frans zandstenen schouw en geeft via een kunststof schuifpui toegang tot de ruimtelijke achtertuin (18 meter diep). Deze is eveneens verzorgd en netjes afgewerkt en voorzien van een buitenkraan, een prieel en prachtig zicht over het water naar het bos.

De zeer ruime woonkeuken heeft een werkblad van graniet, veel bergruimte en diverse (inbouw)apparatuur, t.w. een vaatwasser, combi-magnetron, een 4-pits kookplaat, vrijstaande Amerikaanse koelkast en een RVS afzuigschouw.

De begane grond is volledig voorzien van een mooie plavuizenvloer.

1e verdieping:
Overloop. Aan de achterzijde één grote slaapkamer van 15.5m² die eenvoudig weer naar 2 slaapkamers veranderd kan worden door een scheidingswand te plaatsen.

De nette badkamer is uitgevoerd met roze marmer, spotjes en is stijlvol afgewerkt. Er is een ligbad met douchekop, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde van de woning van ca. 11m² voorzien van een vaste kast.

2e verdieping:
De zolder is opgedeeld in twee delen. Er is een ruime overloop voorzien van tapijt met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde is een kamer als studeerkamer ingericht.

Bijzonderheden:
-Gehele woning is voorzien van isolerende beglazing, de achterzijde van de begane grond en de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen.
-De begane grond is uitgevoerd met zonwering.
-Fraai aangelegde tuin, ideaal gelegen met middag- en ochtendzon (ZO).
-Gelegen aan kindvriendelijk woonerf, vlakbij winkelcentrum Alexandrium, diverse scholen, openbaar vervoer (bus/metro) en uitvalswegen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 380.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 243 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 365 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (18.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie D Perceelnummer 2823 Oppervlakte 243 m² Eigendomssituatie Volle eigendom