Van Santen Makelaars

Capelseweg 3
2907 XA Capelle Aan Den IJssel
Tel: +31 10 25 80 180
vansanten@vansantenmakelaars.nl
Pastel 86, 2907 ZD Capelle aan den IJssel Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Pastel 86 in Capelle Aan Den IJssel 2907 ZD

Omschrijving

Sfeervolle en praktisch heringedeelde, geschakelde woning met mooie kunststof kozijnen gelegen aan een singel en een groenstrook aan de rand van de wijk.

Begane grond:

De diepe voortuin biedt plaats aan een auto en een houten fietsenberging.

De ruime hal geeft toegang tot het toilet en de grote keuken. Dat deze ruimtes zo ruim van opzet zijn, komt doordat de inpandige berging verbouwd is tot hal, waardoor de oorspronkelijke hal bij de keuken is gevoegd.

De keuken is nu ruim 11m2 en zou, met een andere opstelling, uitstekend als eetkeuken kunnen worden gebruikt. Er is een rechte opstelling met veel kastruimte, een koelkast met vriesvak, een combi-oven, een kookplaat en een vaatwasser. In de keuken is de meterkast.

Het toilet is in wit uitgevoerd met een wastafelmeubel.

De lichte woonkamer aan de tuinzijde heeft een woningbrede glazen pui met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Er is een trap naar de eerste verdieping.

De bijna 7m brede achtertuin op het Oosten heeft een vrije en groene ligging en een mooie indeling verdeeld over twee niveaus met een vlonder en gezellige overkapping aan het water. Doordat de gevels van de huizen in deze straat verspringen, heeft de tuin extra beschutting en privacy.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping is een ruime overloop met de deuren naar de 3 slaapkamers van ca. 7, 11 en 14m2. De slaapkamers aan de voorzijde kijken vrij uit over de wijk en hebben screens aan de buitenzijde. De oorspronkelijke ouderslaapkamer heeft eveneens een vrij
uitzicht aan de achterzijde, op de tuin en het groen.

De badkamer heeft een moderne en praktische uitvoering met een ruime inloopdouche, een toilet en een badkamermeubel met grote lades en een dubbele wastafel.

De gehele verdieping is uitgevoerd met een laminaatvloer. Op de overloop is een vaste trap gerealiseerd naar de zolder.

2e Verdieping:
De trap komt uit in een ruimte aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een kamer met een dakraam en de aansluiting voor de wasmachine. De verdieping heeft een nokhoogte van 2,27m.

Bijzonderheden:
De gehele woning is uitgevoerd met hoogwaardige kunststof kozijnen (2009) met dubbel glas. Ook de gevelbetimmering van de 2e verdieping is onderhoudsarm uitgevoerd.
Gelegen op 168m2 eigen grond.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 168 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-10-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.5 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie D Perceelnummer 1623 Oppervlakte 168 m² Eigendomssituatie Volle eigendom