Van Santen Makelaars

Capelseweg 3
2907 XA Capelle Aan Den IJssel
Tel: +31 10 25 80 180
vansanten@vansantenmakelaars.nl
St. Luciabaai 70, 2904 AN Capelle aan den IJssel Vraagprijs € 320.000,- k.k.
St. Luciabaai 70 in Capelle Aan Den IJssel 2904 AN

Omschrijving

Zeer verzorgde en ruime hoekwoning met een fraaie tuin die zonnig (Z) en aan een groenstrook gelegen is.

Het huis is gelegen aan een woonerf aan de rand van de Baaienbuurt, die populair is bij jonge gezinnen. Aan de voorzijde is voldoende ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren.

Indeling:

Hal met de trapopgang, de meterkast en de deuren naar de woonkamer en het toilet.

De sfeervolle en tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Zowel de shutters als de gezellige houtkachel blijven achter. Er is een ruime trapkast. De open keuken aan de voorzijde heeft een grote L-opstelling met een granieten werkblad, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasser en royale koelkast met een groot vriesvak.

De begane grond heeft een mooie eiken parketvloer en de wanden zijn uitgevoerd met spachtelputz.

Het toilet is hangend uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een fonteintje.

De achtertuin is fraai aangelegd, bijna 7 meter breed en heeft een stenen berging met daarachter nog een houten berging. Het is een heerlijke rustige plek met veel privacy! Er is buitenverlichting en een buitenkraan. Het zonnescherm aan de gevel wordt elektrisch bediend.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De rolluiken op deze verdieping geven alle slaapkamers het comfort om geluid en warmte en licht buiten te sluiten.

De ouderslaapkamer aan de voorzijde is ca. 16,5m2 en heeft een beuken lamelparketvloer en een 3-deurs vaste kast. Aan de tuinzijde zijn 2 kamers van ca. 7 en 12m2.

De verzorgde (vergrote) badkamer heeft een ruime opstelling met een stoomcabine, een badkamermeubel met twee wastafels, een designradiator, een hangend toilet en een raam in de zijgevel.

2e verdieping:
Zowel de overloop als de zolderkamer hebben aan weerszijden daglicht. De ramen aan de Zuidkant hebben rolluiken. Aan de straatkant is een ruime dakkapel met kunststof kozijnen en een elektrisch te bedienen zonnescreen.

De overloop heeft de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Hier hangt ook de HR-combiketel (2015). De zolderkamer is ca. 14,5m2 en heeft een wastafel.

Bijzonderheden:
De woning is geheel uitgevoerd met dubbel glas.
In 2006 zijn de gevels gereinigd en opnieuw gevoegd.
Binnen een straal van een kilometer zijn winkelcentrum en metrostation de Terp, 2 basisscholen, het Hitlandbos en de Hollansche IJssel.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 320.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 181 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 430 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-10-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Remeha Calenta HR (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (11.0 m bij 6.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Stoomcabine Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 5409 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 6040 Oppervlakte 26 m² Eigendomssituatie Volle eigendom