Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Sibeliusweg 226 -228 in Capelle Aan Den IJssel 2901 GH

Sibeliusweg 226 -228

2901 GH Capelle aan den IJssel
Vraagprijs € 600.000,- k.k.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een plek waar je wonen en werken kunt combineren?

Bijzonder vormgegeven, zeer ruim hoekpand met een grote tuin op het zuiden en volop gebruiksmogelijkheden!

Het pand bestaat uit een speels ingedeelde 2-laags woning en een naastgelegen 3-laags praktijk-/kantoorpand met eigen entree en inpandige doorgang. Er is een ruime tuin en een schitterend
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 221 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Ben je op zoek naar een plek waar je wonen en werken kunt combineren?

Bijzonder vormgegeven, zeer ruim hoekpand met een grote tuin op het zuiden en volop gebruiksmogelijkheden!

Het pand bestaat uit een speels ingedeelde 2-laags woning en een naastgelegen 3-laags praktijk-/kantoorpand met eigen entree en inpandige doorgang. Er is een ruime tuin en een schitterend dakterras.

Zomaar een paar gebruiksmogelijkheden waar wij direct aan denken zijn: een groot (samengesteld) gezin, dubbele bewoning of een bedrijf aan huis zoals een kantoor, een praktijkruimte of een beauty-/kapsalon.


De Sibeliusweg is ruim opgezet met fiets- en voetpaden aan weerszijden en een groene middenberm. De ligging aan het eind van deze weg, aan de rand van de wijk, is ruimtelijk aan een groenstrook en een openbaar parkeerterrein. Er is een bushalte op 30m afstand en een wijkpark met een speeltuin, scholen en winkelcentrum Puccinipassage met winkels voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand.

Indeling woning (huisnummer 226):
Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en de toiletruimte met toilet en fontein uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Er is een doorgang naar het naastgelegen kantoor. Tevens is in deze doorgang een garderobe gecreëerd.

De Z-vormige woonkamer met open keuken is ruim. De plafondhoogte van 3.10 m draagt bij aan de ruimtelijke beleving en lichtinval. Er is een gasopenhaard en een schuifpui naar de tuin.

De Zuid-gelegen tuin van ruim 100m2 is erg fraai aangelegd en heeft diverse terrassen, mooie beplanting, een houten berging, verlichting en elektra, een buitenkraan en een achterom. De tuin ligt vrij en grenst aan een grasveld.

De open eetkeuken grenst aan de woonkamer en heeft een hoekopstelling in beuken kleur met een granieten aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, RVS-afzuigschouw, inductiekookplaat, anderhalve spoelbak en vaatwasser.

De begane grond heeft een parketvloer.

1e etage:
De trapopgang heeft daglicht door een vide en een raam. De overloop geeft toegang tot diverse ruimtes. Er zijn 3 slaapkamers waarvan 2 met een op maat gemaakte vaste kast.

De badkamer is ruim en beschikt over een hoekbad, een separate douchecabine, een 2e toilet, een meubel met dubbele wastafel en een designradiator.

Op de overloop is een vaste kast met de CV-ketel (1997) en opstelplaats voor de wasmachine en de droger.

De woning is aan de achterzijde volledig uitgevoerd met elektrisch te bedienen zonneschermen.



De ruimte van huisnummer 228 is voor vele doeleinden geschikt. Een ideaal object om het wonen te combineren met een aan huis gebonden beroep. Er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig op het openbaar parkeerterrein op ca. 60m afstand. U kunt de ruimte ook bij de woning betrekken ten behoeve van bijvoorbeeld extra slaapkamers, hobbyruimte of het realiseren van een 'kangoeroewoning' dan wel te verbouwen tot een zelfstandige woning.

De praktijk-/ kantoorruimte van 106m2 is vanuit de woning bereikbaar maar heeft ook een eigen ingang en meterkast (geen eigen aansluiting). De aparte indeling, het ronde middengedeelte (toren) en de hoogte van 3.10 m geeft het kantoor een bijzondere uitstraling. De hoge ramen zorgen voor veel lichtinval. Op de begane grond is een entree, eventueel te gebruiken als wachtruimte en een toiletruimte, met een toilet en fontein in een lichte kleurstelling. Alle kantoorruimtes zijn uitgevoerd met vaste kasten.

1e etage:
Via de trap in het ronde middengedeelte van het kantoor kom je op de 1e etage. Deze kantoorruimte beschikt net als de begane grond over een rond gedeelte en een ruime zijkamer. Op deze etage is een kleine kitchenette en een kast met de boiler.

2e etage:
Een fantastische lichte, ronde ruimte met rondom ramen die zorgen voor veel lichtinval en een mooi en vrij uitzicht. Het dakterras is ruim 11 m2. Vaste kast met CV-ketel (2016)

Bijzonderheden:
- Het pand is volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Een perceel van totaal 274 m2 eigen grond;
- Schilderwerk uitgevoerd in 2016.
- Het pand bestaat uit 2 zelfstandige eenheden, beide op een eigen kadastraal perceel, maar zal uitsluitend in z'n geheel verkocht worden.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 221 m² Perceeloppervlakte 274 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 775 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en gashaard C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (22.24 m bij 4.84 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie B Perceelnummer 10243 Oppervlakte 209 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie B Perceelnummer 9568 Oppervlakte 65 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Sibeliusweg 226 -228 het beste omschrijven.

Een mooie zonnige tuin en .

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring