Van Santen Makelaars
Capelseweg 3
2907 XA Capelle Aan Den IJssel
Tel: +31 10 25 80 180
vansanten@vansantenmakelaars.nl
Charlotte v Pallandtrade 10, 2907 MP Capelle aan den IJssel
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Omschrijving
Z
eer centraal gelegen en goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning met ruime achtertuin en een stenen berging op 110m2 eigen grond.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige straat in de wijk Schollevaar en op slechts 200m van winkelcentrum De Scholver en NS station Capelle Schollevaar. Ook het Schollebos is heel dichtbij! Tevens zit je in 3 minuten rijden op de snelweg.
Begane grond:
Entree in de hal met de trapopgang, garderobe, meterkast en toiletruimte welke is uitgevoerd in zwart/wit en voorzien van een toilet en fontein. De woonkamer is voorzien van een open haard, mooie openslaande deuren naar de tuin en hoge ramen waardoor er veel daglichtinval is.
De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met houten schuttingen en terrastegels. Er is een stenen berging van 5m2, een buitenkraan en een achterom. De tuin grenst aan de achterzijde aan gemeentegroen, een voetpad en een fietspad en heeft daardoor een ruimtelijke ligging.
De halfopen keuken is uitgevoerd in een L-opstelling in wit met grijze accenten en met diverse apparatuur, te weten een combi-oven, een 4-pits inductie kookplaat, een vlakschermafzuigkap, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
De gehele begane grond is voorzien van een grindvloer met vloerverwarming.
1e etage:
Op de eerste etage bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning is 14m2 en is voorzien van een ruime schuifdeurkast. De overloop is vergroot en de oorspronkelijke twee 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot een grote slaapkamer van 13m2. Dit is de ruimte gemeten boven de 1.50m-lijn, het vloeroppervlak is groter door de ruimte onder de schuine kap. Deze kamer heeft eveneens een vaste schuifdeurkast en in 2022 zijn de dakramen vervangen door grote Velux dakramen met zonwering.
De badkamer is uitgevoerd in zwart/wit en voorzien van een wastafelmeubel, 2e toilet, douchecabine en een ligbad. Tevens is er vloerverwarming, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval.
2e etage:
Op de ruime overloop bevindt zich een aparte ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie. Er is bergruimte in de knieschotten en tevens is vanaf de overloop de ruime bergvliering te bereiken.
De slaapkamer is ca. 12m2 en heeft een mooie lichtinval door een groot kunststof Velux dakraam. Er is, net als op de overloop, bergruimte in de knieschotten.
Bijzonderheden:
Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
Alle ramen in de schuine kap zijn vervangen door kunststof Velux ramen;
De verwarming en warm water geschieden "gasloos" door middel van stadsverwarming;
Oplevering in overleg, bij voorkeur eind mei/begin juni 2024.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 395.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.798,08
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1986
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
104 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
330 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Vloerverwarming, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
18-03-2034
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
54 m² (10.05 m bij 5.33 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Capelle aan den ijssel
Sectie
D
Perceelnummer
2741
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom