Van Santen Makelaars

Capelseweg 3
2907 XA Capelle Aan Den IJssel
Tel: +31 10 25 80 180
vansanten@vansantenmakelaars.nl
Henry Moorepassage 28, 2907 MG Capelle aan den IJssel Vraagprijs € 182.500,- k.k.
Henry Moorepassage 28 in Capelle Aan Den IJssel 2907 MG

Omschrijving

Leuk en neutraal afgewerkt 3-kamerappartement op de 3e verdieping met een uniek uitzicht over een waterpartij en veel groen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, 2 ruime slaapkamers en een zonnig balkon. Voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar terwijl je daar in de woning vanwege de ligging niets van merkt.

Indeling:
Begane grond:

Afgesloten entreehal met bel en brievenbussen. Hal met lift, toegang tot de bergingen en trappenhuis. Eigen afgesloten berging.

3e verdieping:
Entree. Gang met meterkast, Audiofoon en toegang tot de verschillende ruimtes. Het toilet is licht uitgevoerd en voorzien van een fonteintje.
De ruime woonkamer van ca. 6.90 x 4.00 m heeft veel daglichtinval en is neutraal afgewerkt met structuurwanden en een keurige 'greywash' laminaatvloer. Aansluitend ligt de keuken van ca. 3.00 x 2.30 m welke is uitgevoerd met een wit keukenblok, oven, keramische kookplaat, rvs afzuigkap en vaatwasser. Tevens is hier een handige ruime bergkast aanwezig.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon van ca. 6.67 x 1.00 m op het Zuidoosten met een fraai en uniek uitzicht over een waterpartij.

Er zijn 2 ruime slaapkamers van resp. ca. 4.30 x 2.80 m en 3.40 x 3.00 m, beide tevens voorzien van lichte wandafwerking en de keurige laminaatvloer die in de gehele woning is door gelegd.
De badkamer van ca. 2.30 x 2.20 m is uitgevoerd in wit/grijs en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en douchewand, een wastafel en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van isolerende beglazing!
- In het gehele appartement ligt een mooie kwaliteitslaminaatvloer
- De gehele woning is neutraal afgewerkt en zonder veel klussen te betrekken
- Verwarming en warm water geschieden middels stadsverwarming
- Op de begane grond bevindt zich de ruime berging. Deze bevindt zich in de afgesloten parkeergarage, waar een privé parkeerplaats gehuurd of gekocht kan worden.
- Er is een actieve VVE, de maandelijkse bijdrage is € 133,-.
- Winkelcentrum de Scholver en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand en in de nabije omgeving ligt winkelcentrum Alexandrium. Het centrum van Rotterdam is in 15 minuten met openbaar vervoer bereikbaar. Met de auto is snelweg A20 in 5 minuten bereikbaar.
-Oplevering in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 182.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 70 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 225 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-10-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 133,99 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie D Perceelnummer 4800 Index 80 Eigendomssituatie Volle eigendom