Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hoflaan 42 in Krimpen Aan Den IJssel 2926 RC

Hoflaan 42

2926 RC Krimpen aan den IJssel
Vraagprijs € 490.000,- k.k.

Omschrijving

Een zeer royaal en uiterst verzorgd hoekherenhuis met een ruime en zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten op 265m² eigen grond.

De voormalige garage is verbouwd tot een mooie kapsalon, maar de uitvoering leent zich ook uitstekend voor een andere praktijk of een kantoor aan huis. Slapen en baden op de begane grond is hiermee tevens mogelijk.

De bijzondere...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 190 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Hoflaan 42 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
De zomers aan de Hoflaan 42 hebben wij als gezin volop genoten van de zon, die de gehele dag de tuin beschijnt. Het grote zwembad deed de gehele zomer dienst voor jong en oud, dobberend op een luchtbed. Om het vakantiegevoel compleet te maken, gebruikten we in de avond de stenen (Spaanse) BBQ, die vast onderdeel van de tuin vormt.
De winters leverden een geheel ander beeld op: de grote schuur met overdekte zithoek werd dan voorzien van kerstverlichting, waarmee het beeld bestond van een gezelig winters plaatje.
Dankzij de grote woonkamer hebben we menige verjaardag of diplomering van de kinderen uitbundig kunnen vieren met familie en vrienden, compleet met disco, wijn- en Mojitobar. In de zomer natuurlijk met de luxe van de tuin, al dan niet voorzien van een feesttent.
Met makkelijke en vriendelijke buren, het opgroeien van de kinderen en bijna 20 jaar werkelijk genot van het huis en de buurt, wordt de Hoflaan 42 voor ons een onuitwisbare herinnering aan een fijne tijd.

- Peter

Profielplaatje van Peter

Direct in de buurt uiteenlopende sportfaciliteiten voor jong en oud, alsmede natuur om prachtige wandelingen te maken.

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Diverse scholen direct in de buurt op loop- en fietsafstand en voor de oudere kinderen de hogere opleidingen in Rotterdam.

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

De rust en geborgenheid van een dorp en toch op een steenworp afstand van de grote stad Rotterdam, met alle faciliteiten zoals shops en uitgaansmogelijkheden.

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Omschrijving

Een zeer royaal en uiterst verzorgd hoekherenhuis met een ruime en zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten op 265m² eigen grond.

De voormalige garage is verbouwd tot een mooie kapsalon, maar de uitvoering leent zich ook uitstekend voor een andere praktijk of een kantoor aan huis. Slapen en baden op de begane grond is hiermee tevens mogelijk.

De bijzondere architectuur met de speelse lijnen en de gebruikte kleuren en materialen geven het huis een stijlvolle en hoogwaardige uitstraling. Dit grotendeels vrijstaande hoekhuis is slechts beperkt geschakeld met de buren.

De fraaie voortuin biedt plaats aan een auto, maar er is ook voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Indeling:
De overdekte entree geeft toegang tot de hal met de meterkast en trapopgang en de deuren naar de woonkamer, het toilet en de kapsalon.

De woonkamer in een L-vorm is ruim 8,5m breed en heeft op een centrale plek een prachtige gashaard. De mooie plavuizenvloer in een warme kleur ligt in vrijwel de gehele woning doorgelegd.

Door openslaande deuren kom je in de met veel aandacht aangelegde tuin met strakke bestrating en mooie borders. Het stijlvolle houten tuinhuis met daarnaast de ruime overkapping en een achterom sluiten de tuin aan de achterzijde af. Er is een frame voor de zonwering aan de achtergevel en er zijn spotjes in de overkapping en de overstek. Uiteraard is er elektra en een buitenkraan en zelfs aan de afwatering is gedacht. Door het grote oppervlak en de ruimtelijke opbouw van de wijk zit je hier heerlijk vrij en kan je de hele dag zon hebben.

Aan de voorkant van de woning is de grote en verzorgde keuken gemaakt van kersenhout met een composieten werkblad in een donkere kleurstelling. De keuken, in een U-opstelling, heeft veel werkblad- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een magnetron, een 5-pits kookplaat en een brede oven. De erker geeft een goede lichtinval en een mooi zicht op de ruim opgezette, groene laan. Er is voldoende plek voor een eethoek.

De voormalige garage van 18m2, die momenteel gebruikt word als kapsalon, is van alle gemakken voorzien. Achterin is een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een schoonheidssalon of kantoor aan huis zou hier geweldig goed passen. Maar voor mindervaliden is hier een mooie slaapkamer te maken en kan de bijkeuken tot badkamer worden verbouwd.

Het toilet met fonteintje is in een lichte kleurstelling.

Eerste verdieping:
De royale masterbedroom van ca. 22m² is aan de voorzijde van het huis gelegen en heeft een Frans balkon aan de zijgevel en een ruime inbouwkast.

De verzorgde badkamer van ca. 9m² is in zijn geheel betegeld en heeft een ligbad, een douche, een bidet, een toilet, een designradiator en een badkamermeubel met veel kastruimte.

De slaapkamer aan de achterzijde is aan de woning toegevoegd middels een ruime dakopbouw van 5m breed. Deze lichte kamer is ca. 13m2 en loopt door in het deel boven de garage met een stahoogte van 1,8m, waar mooie inbouwkasten op maat zijn gemaakt.

De overloop biedt nog plaats aan een ruime bergkast met de CV-combiketel.

Tweede verdieping:
Op deze etage zijn wederom twee ruime slaapkamers van ruim 10 en 20m2. Met name de laatste is door de afwijkende vorm en de hoekligging met veel ramen een prachtige kamer. Er is een luik naar de vliering.

Tot slot is er een tweede badkamer met een derde toilet en een badkamermeubel.



Ligging:
Lansingh-Zuid is een zeer centraal gelegen en kindvriendelijke, rustige wijk. De buurt heeft verschillende speeltuintjes en er komt alleen bestemmingsverkeer. De wijk heeft een eigentijdse uitstraling. Voorzieningen als scholen, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en winkels zijn binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar.

Huidige eigenaar aan het woord

De zomers aan de Hoflaan 42 hebben wij als gezin volop genoten van de zon, die de gehele dag de tuin beschijnt. Het grote zwembad deed de gehele zomer dienst voor jong en oud, dobberend op een luchtbed. Om het vakantiegevoel compleet te maken, gebruikten we in de avond de stenen (Spaanse) BBQ, die vast onderdeel van de tuin vormt.
De winters leverden een geheel ander beeld op: de grote schuur met overdekte zithoek werd dan voorzien van kerstverlichting, waarmee het beeld bestond van een gezelig winters plaatje.
Dankzij de grote woonkamer hebben we menige verjaardag of diplomering van de kinderen uitbundig kunnen vieren met familie en vrienden, compleet met disco, wijn- en Mojitobar. In de zomer natuurlijk met de luxe van de tuin, al dan niet voorzien van een feesttent.
Met makkelijke en vriendelijke buren, het opgroeien van de kinderen en bijna 20 jaar werkelijk genot van het huis en de buurt, wordt de Hoflaan 42 voor ons een onuitwisbare herinnering aan een fijne tijd.

- Peter

Profielplaatje van Peter
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 490.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 265 m² Inhoud 570 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-12-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard Bouwjaar C.V.-Ketel 2001 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (12.5 m bij 8.8 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Frans balkon, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan den IJssel Sectie A Perceelnummer 8550 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Hoflaan 42 het beste omschrijven.

Direct in de buurt uiteenlopende sportfaciliteiten voor jong en oud, alsmede natuur om prachtige wandelingen te maken.

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Diverse scholen direct in de buurt op loop- en fietsafstand en voor de oudere kinderen de hogere opleidingen in Rotterdam.

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

De rust en geborgenheid van een dorp en toch op een steenworp afstand van de grote stad Rotterdam, met alle faciliteiten zoals shops en uitgaansmogelijkheden.

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Plattegronden

Hoflaan 42 in Krimpen Aan Den IJssel 2926 RC Hoflaan 42 in Krimpen Aan Den IJssel 2926 RC Hoflaan 42 in Krimpen Aan Den IJssel 2926 RC

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.