Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
'S-Gravenweg 1 A in Nieuwerkerk A/D IJssel 2911 CD

's-Gravenweg 1 a

2911 CD Nieuwerkerk A/D IJssel
Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.

Omschrijving

Een heerlijk ruim landhuis met een royale oprit en een parkachtige tuin met een prachtige waterpartij op een perceel van 4560m2.

Als je aankomt op deze locatie is het de weidse ruimte die indruk maakt. Op de brug staat een elektrisch te bedienen sierhek. Rijd je de brug over dan er is voldoende plaats voor meerdere auto's. Het grind leidt naar de voordeur aan de zijkant van
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 207 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Een heerlijk ruim landhuis met een royale oprit en een parkachtige tuin met een prachtige waterpartij op een perceel van 4560m2.

Als je aankomt op deze locatie is het de weidse ruimte die indruk maakt. Op de brug staat een elektrisch te bedienen sierhek. Rijd je de brug over dan er is voldoende plaats voor meerdere auto's. Het grind leidt naar de voordeur aan de zijkant van het huis. Het charmante voorkomen geeft dan nog weinig prijs van de hoeveelheid woonruimte die het te bieden heeft.

De tweede entree en een extra toilet maken het voorste deel van de woning, van ca. 43m2 op de begane grond, geschikt voor een bedrijf of praktijk aan huis. Dit deel kan, eventueel met een stuk van de bovenverdieping, geschikt worden gemaakt voor dubbele bewoning of een compleet zelfstandig gastenverblijf.

De ligging is aan de landelijke 's-Gravenweg op de grens van Capelle met Nieuwerkerk aan den IJssel. Tussen Golfclub Capelle en Golfbaan Hitland en op minder dan 5 kilometer van de A20.


Indeling:
De overdekte entree ligt enkele treden verhoogd en geeft toegang tot de ruime hal met de trapopgang en de garderobe.

De tuingerichte L-vormige woonkamer van ca. 45m2 heeft grote raampartijen op het Zuidwesten, een open haard en een schuifpui naar het onderheide terras. Het gestucte plafond heeft een sierlijst met inbouwspots.

De woonkeuken, die zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal bereikbaar is, heeft een ruime L-opstelling in een landelijke uitvoering met een granieten werkblad. Er is een kookplaat met een afzuigschouw, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een oven en een magnetron. Vanuit de keuken kijk je over het naastgelegen weiland en de 's-Gravenweg.

De naastgelegen bijkeuken heeft een opstelling met een werkblad, een spoelbak en veel kastruimte in dezelfde uitvoering als de keuken. Hier bevinden zich de ingebouwde wasmachine en droger en is een deur naar het aan de achterzijde gelegen terras.

Er is een fraaie stenen vloer met vloerverwarming in de hal, de woonkamer, de keuken en de bijkeuken.

Vanuit de hal zijn het verzorgde toilet met fonteintje en het voorhuis bereikbaar. Het voorhuis heeft twee ruime werk-/slaapkamers van ca. 19 en 21m2, een eigen entree en een toilet. Er ligt een nette PVCvloer.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers, de grote badkamer en het separaat toilet.

De hoofdslaapkamer, voorzien van airconditioning, is ruim 16m2 en heeft een sfeervolle hoge nok, een schuifkastenwand en een deur naar het balkon van 1,8 x 9m op het Zuidwesten. Achter de kastenwand is bergruimte onder de schuine kap. De naastgelegen slaapkamer is ca. 11m2 en ook deze heeft een deur naar het balkon. De raampartijen zijn uitgevoerd met ventilatieroosters en horren.

In de dakkapel bevindt zich de badkamer van ruim 10,5m2. De badkamer, in een lichte kleurstelling, heeft een douchecabine, een whirlpoolhoekligbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en veel kastruimte en een designradiator met spiegel. Op de plaats van de badkamer waren oorspronkelijk twee badkamers ontworpen. Dit verklaart de ruime opzet en twee toegangsdeuren.

Naast de badkamer is het toilet. Hier is een doorgang naar de CV-ruimte.

Aan voorzijde zijn twee vrijwel identieke kamers van ca. 11,5m2. Deze maten zijn volgens de NEN2580, dus alleen het deel met een minimale hoogte van 1,5m telt mee. Het vloeroppervlak per kamer is ruim 21m2.

Buiten:
Het terras aan de achterzijde (ZO) heeft een mooie overkapping. Aan de zijkant (ZW) zijn elektrisch te bedienen zonneschermen. De woning en het terras zijn iets hoger gelegen, waardoor je prachtig uitkijkt over het landgoed en de omgeving.

De tuin heeft een houten chalet met overkapping van ruim 4,2 x 6,2m met heater, een kippenhok met -ren, een hondenkennel en een moestuin. Voorbij het grasveld loop je hier op een bospad langs je eigen waterpartij. 's Winters met een weidse doorkijk naar het Hitlandbos gelegen achter de N219 en 's zomers uiteraard verscholen in het groen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning landhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, open ligging en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 207 m² Perceeloppervlakte 4560 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 650 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-04-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit ecomline HR (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel Sectie E Perceelnummer 349 Oppervlakte 4560 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de 's-Gravenweg 1 a het beste omschrijven.

landelijk gelegen

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.