Visbyerf 47

Omschrijving

In rustige en kindvriendelijke buurt gelegen kwadrantwoning met o.a. een royale dakopbouw, 4 slaapkamers en een zeer zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning ligt op een steenworp afstand van het Schollebos en heeft diverse openbare voorzieningen in de nabije omgeving.

Let op:
- Gelegen op erfpachtgrond, canon: € 532,32 per kwartaal, einddatum erfpachtcontract: 30-6-2054. De canon is belastingaftrekbaar.
- De erfpacht kan eventueel worden afgekocht voor de resterende 36 jaar van het contract voor ca. € 30.000,-.

Indeling:
Begane grond: Overdekte entree. Hal met meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar) en de toiletruimte.

De woonkamer van ca. 6.33 x 4.06 is voorzien van een keurige laminaatvloer, heeft een voorraadkast onder de trap en een deur naar de tuin op het Zuidwesten. De keuken van ca. 3.00 x 2.25 is licht uitgevoerd in landhuisstijl en o.a. voorzien van een elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en een losse koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Overloop met een trapkast voorzien van de aansluiting voor de wasautomaat. Er zijn 3 slaapkamers van resp. ca. 11.5m2, 10m2 en 2.5m2 met deur naar een balkon. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een beuken laminaatvloer. De badkamer is uitgevoerd in zwart/wit voorzien van een kunststof whirlpool ligbad met douche, een badkamermeubel met wastafel, een tweede zwevend toilet en een designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de royale open zolderverdieping van ca. 38m2 bereikbaar, welke thans als slaapkamer in gebruik is. Deze kamer is voorzien van houten vleordelen, luxe raambekleding, airconditioning, een vaste kast en een schuifpui, welke toegang biedt tot het balkon van ca. 2.64 x 1.26m.

Tuin:
De ruime, onderhoudsarme achtertuin met achterom is zonnig gelegen op het Zuidwesten, in 2012 opnieuw bestraat en voorzien van een stenen berging met elektra. De achtertuin grenst aan een pleintje, waardoor er een ruimtelijk gevoel en extra privacy is.

Bijzonderheden:
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Gelegen op erfpachtgrond, canon: € 532,32 per kwartaal, einddatum erfpachtcontract: 30-6-2054. De canon is belastingaftrekbaar.
- De erfpacht kan eventueel worden afgekocht voor de resterende 36 jaar van het contract voor ca. € 30.000,-.
- Dankzij de opbouw is er een royale 2e verdieping ontstaan, waar meerdere slaapkamers kunnen worden gerealiseerd.
- Verwarming en warm water geschieden middels stadsverwarming.
- Op de begane grond is er een elektrisch zonnescherm.
- Oplevering in overleg, kan snel.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken kwadrantwoning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 112 m² Inhoud 369 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-09-2018 Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (9.0 m bij 6.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie C Perceelnummer 4735 Oppervlakte 112 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 2.128,- per jaar met optie tot afkopen

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties