Omschrijving
Ruim en licht hoekherenhuis met mooie aanbouw/ erker en een royale en zonnig gelegen tuin rondom op 269m2 eigen grond.Gelegen aan het begin van een autovrije straat met vrij zicht aan de voorzijde en parkeergelegenheid op enkele meters afstand. In een plezierige buurt en vrijwel grenzend aan het Prinsenpark en basisschool 'De Kleine Prins'. Nabij bushalte, winkels en uitvalswegen....
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Ruim en licht hoekherenhuis met mooie aanbouw/ erker en een royale en zonnig gelegen tuin rondom op 269m2 eigen grond.Gelegen aan het begin van een autovrije straat met vrij zicht aan de voorzijde en parkeergelegenheid op enkele meters afstand. In een plezierige buurt en vrijwel grenzend aan het Prinsenpark en basisschool 'De Kleine Prins'. Nabij bushalte, winkels en uitvalswegen.
Indeling:
Een ruime hal met de garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het toilet met fontein is betegeld in een lichte kleurstelling.
De royale living van ruim 55m2 (inlc. keuken) heeft een sfeervolle uitbouw/erker die uitkijkt op de tuin. Met grote raampartijen in de voor- zij- en achtergevel is de woonkamer heerlijk licht! Onder de trap is een voorraadkast.
De landelijke keuken aan de voorzijde van de woning is in een ruimtelijke U-opstelling. Deze is voorzien een fraai granieten werkblad met een granieten spoelbak. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een 4-pits fornuis, een vlakschermafzuigkap en een combi-magnetron.
De gehele begane grond heeft een stenen vloer in een warme kleurstelling met vloerverwarming.
1e verdieping:
De royale overloop heeft natuurlijk licht door de ruiten in de zijgevel en kan bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte of met kasten worden ingericht.
De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 12,7m2 en heeft ramen over de gehele breedte van de woning. Aan de achterzijde is een grote en lichte slaapkamer van ca. 18m2 met een balkon op het Zuiden (zijgevel).
De frisse badkamer in wit met antraciet heeft een douche, een badkamermeubel en een zwevend toilet.
2e verdieping:
Wederom een hele ruime overloop die gemakkelijk voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. De slaapkamer aan de voorzijde is net als op de eerste verdieping ca. 12,7m² met een brede raampartij. In de wasruimte is tevens de CV-combiketel uit 2010.
Tuin:
De ruime, driehoekige tuin is deels op het Zuiden (zijtuin) en deels op het Westen (achtertuin) gelegen. Door de mooie haag rondom kun je hier in alle rust genieten. Er is een houten berging met elektra en een achterom.
Bijzonderheden:
-Geheel voorzien van dubbele beglazing.
-In tegenstelling tot veel tussenwoningen in de omliggende straten met als 2e verdieping een houten opbouw, is deze 3-laags hoekwoning vanuit de bouw direct volledig gemetseld.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 385.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
herenhuis
Type woning
hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1993
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
380 m³
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
ATAG E264C (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin
48 m² (6.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering
Kadastrale gegevens
Gemeente
Kralingen
Sectie
K
Perceelnummer
2059
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.