Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Alida Tartaud-Kleinstraat 73 in Rotterdam 3066 JH

Alida Tartaud-Kleinstraat 73

3066 JH Rotterdam
Vraagprijs € 490.000,- k.k.

Omschrijving

Bijzonder vormgegeven, zeer verzorgde, luxe uitgevoerde 3-kamer (voorheen 4) 2-onder-1-kapwoning met garage van 26m2!

Gelegen in een rustige straat in de wijk Prinsenland. Het prinsenpark is op loopafstand, evenals OV (bushalte) en winkelcentrum Prinsenland met winkels voor de dagelijkse boodschappen.


Begane grond:
Aan de voorzijde...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 3
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Alida Tartaud-Kleinstraat 73 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Ik ben de 1e eigenaar van de woning dus ken deze door en door, nooit enig probleem gehad van grote aard, altijd op tijd onderhoud gehad door erkende bedrijven. Woning is eind 2019 helemaal verbouwd en daarbij zijn kosten nog moeite gespaard.
in 2018 een mooie strakke houtbrander geplaatst en in 2019 een nieuwe zonnepanelen installatie geplaatst waardoor het stroomverbruik bijna neutraal was.
Woon er nog steeds met veel plezier, mede gezien het feit dat alle voorzieningen erg dicht in de buurt zijn.

- Jeroen van der griendt

Profielplaatje van Jeroen van der griendt

nieuwe zonnepanelen en installatie

1
Profiel plaatje

winkels op loopafstand

1
Profiel plaatje

tuin op zuid-westen, vanaf 'smorgens tot laat in de middag/avond de zon

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Bijzonder vormgegeven, zeer verzorgde, luxe uitgevoerde 3-kamer (voorheen 4) 2-onder-1-kapwoning met garage van 26m2!

Gelegen in een rustige straat in de wijk Prinsenland. Het prinsenpark is op loopafstand, evenals OV (bushalte) en winkelcentrum Prinsenland met winkels voor de dagelijkse boodschappen.


Begane grond:
Aan de voorzijde is een fraai aangelegde voortuin en een oprit met eigen parkeerplaats (twee auto's mogelijk). De voordeur is aan de zijkant van de woning.  In de hal bevinden zich de modern uitgevoerde toiletruimte met toilet en fontein, een grote garderobekast met de opstelplaats voor de CV-combiketel (Remeha 2009) en de meterkast. Via de stijlvolle dubbele deuren bereik je de woonkamer.

Wat bij binnenkomst in de woonkamer direct in het oog springt is de dubbele bordestrap met daarboven een brede lichtkoepel die de woning een luxe uitstraling geeft. Onder de trap zijn 2 trapkasten.

De woonkamer is ruim en licht door een breed raam op ooghoogte en openslaande deuren naar de voortuin. Ook heeft de woonkamer een houtkachel (2018) voor extra gezelligheid. 
De aan de achterkant van de woning gelegen woonkeuken bestaat uit een kastenwand en een spoel-/kookeiland (2010 Siematic) in een witte hoogglans uitvoering met RVS grepen en een hardstenen blad. Deze mooie en zeer complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een Quookerkraan, een vaatwasser, een oven, een stoomoven met bordenwarmer en een dubbele koel-vriescombinatie. De krachtige afzuigkap is fraai weggewerkt in het verlaagd plafond met inbouwspots. 

De keuken heeft dubbele openslaande deuren naar de grotendeels bestrate achtertuin. met achterom.

De garage van 26m2 is vanuit de keuken te bereiken en heeft tevens toegang tot de achtertuin.

De begane grond is voorzien van een houten vloer, alle wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en glad stucwerk.
Alle deuren (behalve de kastdeuren) op de begane grond zijn vervangen door fraaie paneeldeuren.

Eerste etage:
Via de dubbele trapopgang in het midden van de woning kom je op de 1e etage. 
Aan de voorkant van de woning is de ouderslaapkamer. Deze is erg ruim en heeft een mooie lichtinval door het fraai vormgegeven hoekraam. 

De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is wederom erg ruim en kan eventueel weer teruggebracht worden tot de oorspronkelijke 2 slaapkamers. 

De badkamer is vergroot en volledig betegeld. Deze moderne badkamer is voorzien van een 2e toilet, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een grote inloopdouche met glazen douchedeur en een designradiator. Ook is er een ingebouwde radio met afstandsbediening.  

Op de overloop is een kastruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is deze ruimte volledig betegeld.
Alle deuren op de 1e etage zijn vervangen door fraaie paneeldeuren.

De exclusieve dubbele trap, overloop en vide geven het huis een een mooie lichtinval en bijzondere sfeer.

Bijzonderheden:
- De woning is volledig voorzien van dubbel glas en rolluiken.
- De woning en de garage zijn voorzien van alarmsysteem en buitencamera.
- Er zijn nieuwe zonnepanelen en -installatie (4125 Watt Piek) (2019).
- Het erfpachtcontract loopt tot 5 juli 2093 en is afgekocht tot 5 juli 2044.

Huidige eigenaar aan het woord

Ik ben de 1e eigenaar van de woning dus ken deze door en door, nooit enig probleem gehad van grote aard, altijd op tijd onderhoud gehad door erkende bedrijven. Woning is eind 2019 helemaal verbouwd en daarbij zijn kosten nog moeite gespaard.
in 2018 een mooie strakke houtbrander geplaatst en in 2019 een nieuwe zonnepanelen installatie geplaatst waardoor het stroomverbruik bijna neutraal was.
Woon er nog steeds met veel plezier, mede gezien het feit dat alle voorzieningen erg dicht in de buurt zijn.

- Jeroen van der griendt

Profielplaatje van Jeroen van der griendt
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 490.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 209 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Inhoud 495 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-02-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (5.31 m bij 8.9 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (939 bij 278) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie C Perceelnummer 4721 Oppervlakte 209 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2044-07-05

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Alida Tartaud-Kleinstraat 73 het beste omschrijven.

nieuwe zonnepanelen en installatie

1
Profiel plaatje

winkels op loopafstand

1
Profiel plaatje

tuin op zuid-westen, vanaf 'smorgens tot laat in de middag/avond de zon

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring