Van Santen Makelaars
Capelseweg 3
2907 XA Capelle Aan Den IJssel
Tel: +31 10 25 80 180
vansanten@vansantenmakelaars.nl
Cordell Hullplaats 79, 3068 VA Rotterdam
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Omschrijving
Centraal en in groene, gewilde woonwijk gelegen 3 (oorspronkelijk 4)-kamerappartement op de 7e etage van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning is keurig verzorgd, modern uitgevoerd, heerlijk licht en heeft een zonnig op het westen gelegen balkon en een eigen berging van 7m2 in de onderbouw.
De woning bevindt zich tussen en op korte afstand van winkelcentra Hesseplaats en Binnenhof met winkels voor de dagelijkse boodschappen en metrohalte Romeynshof. In de nabije omgeving liggen meerdere mooie recreatiegebieden als het Wollefoppenpark, Hoge en Lage Bergse Bos, de Zevenhuizerplas en de Rottemeren. Tevens zijn openbaar vervoer zoals bus- en NS-station Alexander en uitvalswegen A16 en A20 in de buurt te vinden.
Begane grond:
Nette centrale hal met bellentableau, toegang tot de bergingen, liften en het trappenhuis.
7e etage:
Entree, tochtportaal. Royale hal met de meterkast, een vaste kast met schuifdeuren, toiletruimte en toegang tot alle overige vertrekken.
De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de grote raampartij. De oorspronkelijke vierde slaapkamer is bij de woonkamer getrokken waardoor een ruimte is ontstaan van ca. 34m2. Dit is eventueel eenvoudig terug te brengen in de originele staat. Tevens heeft de woonkamer airconditioning met design-binnenunit, een mooi groen uitzicht en toegang tot het balkon. Het zonnige balkon is gelegen op het westen waardoor je middag- en avondzon hebt.
De keuken is uitgevoerd met een moderne hoekopstelling in wit met een 4-pits inductiekookplaat, een recirculatie afzuigkap, een oven, een combimagnetron, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Er is een elektrische boiler (Daalderop) aanwezig voor de warmwatervoorziening. Deze is netjes weggewerkt in een van de keukenkasten.
Er zijn twee slaapkamers. De slaapkamer aan de galerijkant is ca. 12 m2 en voorzien van een vaste kastenwand. De aan de woonkamer grenzende slaapkamer is 9 m2. in deze kamer bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine.
De moderne badkamer is uitgevoerd in een fraaie lichte kleurstelling en voorzien van een dubbel wastafelmeubel met spiegel, een zeer ruime inloopdouche met glazen wand en regendouche, mechanische ventilatie en vloerverwarming.
De woonkamer, naastgelegen slaapkamer, hal en keuken zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van blokverwarming;
- De woning is geheel voorzien van glad gestukte wandafwerking;
- De indeling van de woning is vrij eenvoudig naar wens aan te passen;
- VVE bijdrage € 158,73 per maand exclusief € 74,17 stookkosten (totaal € 232,90 p. mnd.);
- Eigen berging van 7m2 op de begane grond;
- De woning is volledig voorzien van dubbel glas;
- Oplevering in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 300.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.488,37
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 158,73
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1970
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
86 m²
Woonkameroppervlakte
34 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
235 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Lift, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
23-02-2034
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 158,73 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hillegersberg
Sectie
B
Perceelnummer
3231
Index
143
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hillegersberg
Sectie
B
Perceelnummer
3231
Index
188
Eigendomssituatie
Volle eigendom