Omschrijving

Schitterend aan het water gelegen 4-kamer appartement, met een heerlijk zonnig terras (ZO), drie ruime slaapkamers, een moderne keuken en een royale split-level woonkamer met een plafondhoogte van 3,20 meter! Dit appartement is ook nog eens fraai afgewerkt en zo te betrekken!

De woning is centraal gelegen op de grens van Rotterdam en Capelle aan den IJssel en heeft een aantrekkelijke ligging in een ruimtelijke, groene woonomgeving. Er zijn allerlei voorzieningen op loop- en fietsafstand, waaronder een overdekt winkelcentrum, zwembad en diverse sportverenigingen. Er is een goede verbinding met diverse uitvalswegen (A16 en A20) en de woning ligt op 2 minuten fietsen van metrostation Schenkel voor een snelle verbinding naar de Erasmus Universiteit en het centrum van Rotterdam (15 minuten). Ook is er diverse horeca in de omgeving.

Indeling
Begane grond:
Het gebouw heeft een afgesloten entree met elektrische schuifdeuren, ruime ontvangsthal met bellentableau, videofooninstallatie en toegang tot de lift en de bergingen.

Je komt de woning binnen op de begane grond van het gebouw. De woning heeft een ruime entreehal met toegang tot alle ruimtes. 

Vanuit de hal kom je de living binnen op het niveau van de keuken. Vanuit hier heb je een schitterend overzicht over de lager gelegen woonkamer, het zonneterras en het water. De totale living heeft een afmeting van 53m2!

De keuken (2017) is voorzien van een moderne U-opstelling in een lichte kleur met een koel-/vriescombinatie, een inductiekookplaat, een afzuigschouw, een oven en een vaatwasser. Tevens heeft de keuken een hardstenen aanrechtblad, een zitje en veel kastruimte. Op het niveau van de keuken is ook voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel of het inrichten van een werkplek.

Via een trapje kom je in de woonkamer van ca. 36m2. De woonkamer voelt door het hoge plafond zeer ruimtelijk en heeft een prachtige lichtinval door de hoge glazen pui met openslaande deuren naar het zonneterras. De pui is voorzien van elektrisch bedienbare screens. 

Het gedeeltelijk overdekte zonneterras is 27m2 groot, dus er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een loungeset en een tuintafel, maar ook beplanting in potten. Het is gelegen op het zuidoosten wat zorgt voor veel zon gedurende de dag. Het terras is fraai aangelegd en ligt direct aan het water. Een rietkraag aan de overkant van het water zorgt in de zomer voor privacy op het terras. 

De hoofdslaapkamer is 16m2 en heeft een vaste kast. De overige slaapkamers zijn 10m2 en 8m2. 

De badkamer is uitgevoerd in wit met een ligbad met douchescherm, een wastafel met planchet en spiegelkast, mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. De separate toiletruimte beschikt over een toilet en fontein. Tevens bevindt zich in de hal een ruime bergkast met de CV-ketel en de mechanische ventilatie. 

Bijzonderheden:
De gehele woning is voorzien van gestukte wandafwerking;
De slaapkamers, hal en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer en de woonkamer heeft een parketvloer;
De woning heeft een separate berging (van 2,59m x 2,00m) in het gebouw;
De woning wordt verwarmd middels een Intergas CV-ketel (bouwjaar 2019);
De bijdrage voor de VVE bedraagt € 161,- per maand;
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.128,44 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 161,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 355 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-05-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompact HRE (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 27 m² (6.58 m bij 4.09 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 161,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie BB Perceelnummer 90 Index 2 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2047-11-07

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties