Omschrijving

Royale 5-kamer tussenwoning met kunststof kozijnen, aangebouwde bijkeuken, dakkapel en een diepe, groene achtertuin gelegen op 157m2 eigen grond.
De woning dient gemoderniseerd dient te worden. Dit geeft de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens in te richten.

De woning is gelegen aan een autoluwe straat in een groene buurt met op enkele minuten lopen winkelcentrum en metrostation Hesseplaats. In de nabije omgeving liggen meerdere mooie recreatiegebieden als 'Het Wollefoppenpark', 'Hoge en Lage Bergse Bos', 'Zevenhuizerplas' en 'De Rottemeren'. Tevens is Kinderboerderij de “Blijde Wei" dichtbij gelegen en zijn diverse scholen, openbaar vervoer (metro, bushalte), NS-station Alexander en diverse uitvalswegen in de buurt te vinden.

Indeling
Begane grond:
Via de ruime voortuin kom je de woning binnen in de hal met garderobe, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en een eetgedeelte met uitzicht op de tuin. De woonkamer heeft een openhaard voor extra warmte en gezelligheid. In totaal is de woonkamer ca. 33m2.

De keuken is eenvoudig uitgevoerd met losse apparatuur, en biedt plek voor een kleine keukentafel aan het grote raam. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De eetkamer en de bijkeuken hebben een deur naar de achtertuin. 

De diepe achtertuin op het noordwesten is voorzien van een beschut gelegen terras, en is verder heerlijk groen door de diverse planten en bomen. Hierdoor heeft de tuin veel privacy. Er zijn houten schuttingen en een achterom. 

1e etage:
Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. 
De hoofdslaapkamer is 17m2 en ligt aan de achterzijde van de woning. De naastgelegen slaapkamer is 7m2.
De slaapkamer aan de voorzijde is 13m2. 
De badkamer is voorzien van een inloopdouche met een glazen wand, een tweede toilet en een wastafel met spiegelkast en spots. 

2e etage:
Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de CV-ketel (2023) en de mechanische ventilatie. De vierde slaapkamer is 18m2 en heeft een dakkapel en bergruimte in de knieschotten. Deze kamer heeft een nokhoogte van 3,21m!

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
De uitvoering is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden;
Bouwjaar CV-ketel 2023;
Voor deze woning is een niet-bewoners clausule van toepassing; omdat de woning wordt verkocht door de erfgenaam  zal in de koopakte een beperking van de aansprakelijkheid van de verkoper worden opgenomen omdat zij koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen cq gebreken aan het verkochte, waarvan zij op de hoogte zou zijn geweest als zij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
Oplevering in overleg.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.051,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 157 m² Inhoud 345 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-03-2034 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel remeha Avanta 28c (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (9.0 m bij 6.25 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie B Perceelnummer 3051 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties